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12月9日(月)

近所で大がかりな建設工事をやっている。

それを見に行ってきた人の話によると、公団マンションが建てられているらしい。

たまたま散歩の帰りに玄関先でその人と出くわし、しばらくお話を伺っていた。

スペースにかなりゆとりがあって自由に部屋を使えるとか、収納もゆったりしているなど、おそらくは案内パンフレットに書かれている言葉のままを私に語っていた。

そのかたは女性で、もう後期高齢者だという。

余生の過ごし方として、今のマンションを出て新築のマンションに引っ越すのかと思い、尋ねてみたが、単に冷やかしで見に行っただけらしい。

なんでも、かなり以前にご主人を亡くされたとき、子供たちに
「自分一人だけで住んでいてももったいないから、賃貸のマンションに引っ越そうか」
と相談したところ、猛反対を食らったとのこと。

「賃貸だと毎月家賃を払わなければならないし、そもそも、あと何年生きられると思っているの?」
と露骨に言われたそうだから、遠慮のない親子関係だと思った。

マンションを選ぶにあたって、自己所有か賃貸かは古くからの議論のテーマである。

いっときの費用はマンションのほうがはるかに高いものの、毎月のコストを考えると、賃貸となれば家賃は必ず発生する費用だ。

とはいえ、マンションにしても、管理費や修繕積立金などは毎月かかるし、年に一度の固定資産税も無視できない。

そうなると、コストの面では自己所有も破格に安いとは言えない。

それよりも、自己所有マンションだと資産価値が得られる部分が大きなメリットになるのではないか。

逆に、大手企業や国家公務員のように、いつなんどき転勤があってもすぐに引越しができるのは、賃貸ならではのメリットだろう。

また、家は年月が経てばいろんなところが傷んでくるのは避けられない。

そんな場合でも、賃貸であれば大家さんが対処してくれるから、自分の腹が痛む心配は無用である。

このように、果てしなく論争は続いていくだろうが、私が短絡的に思ったことは、
「賃貸だと管理組合がないので、理事会云々という煩わしさがない」
ということ。

新しいマンション建築現場を見に行った彼女も理事会メンバーであるが、内心は私と同じことを考えているのではないか。



20191209.png
高齢になって家賃を払い続けるのは厳しいと思う
20 : 20 : 07 | 日記 | トラックバック(0) | コメント(8) | page top↑
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コメント
こんばんは♪

マンションの自己所有か賃貸、
悩むところですよね。
家賃が安いのなら、私は賃貸にしたいと思いますが…
by: きっちゃん♪ * 2019/12/09 21:00 * URL [ 編集] | page top↑
きっちゃん♪へ
こんばんは。
 
アクセスの良い一等地などだと、家賃もかなり高くなります。
もちろん、そういった物件を購入するとなると、天文学的な費用がかかってきます。
私が今のマンションを買うことにしたのは、一生、この地から動かないということと、畜40年を超える古い物件でしたので、価格が安かったということがあります。
by: 声なき声 * 2019/12/09 21:06 * URL [ 編集] | page top↑
おはようございます
賃貸に住むか自己所有物件に住むかは
難しい問題ですね。

普通に簡単に考えれば、賃貸は 住んでる限り家賃が発生して
高いように感じますが、
管理費や修繕積立金 固定資産税がかからない分
長期的に考えたら安いのかも知れません。

買いマンションの全額を現金で払えれば良いですが
ローンを組んだら 返済金や利息も払うことになります。

一生住むなら良いのですが
途中で住み替えるとなると 
敷金 礼金 前家賃 仲介手数料等々
新たにかかりますから 簡単には住み替えることは
デメリットになるでしょう。

自己所有の資産価値も 年々下がっていきますから
必要で無くなって売りたい時には
購入時の資産価値を下回ることになるのでデメリットに
なるかもしれません。

賃貸でも住んでいるうちに 修理箇所も出てくるでしょうけど
すべて大家さんが直してくれる訳でもなく
自己資金を使わなければならない場合もあるでしょう。

息子の住んでるマンションもそうですが
室内は 自由に間仕切りなどして
自分の使いやすいスペースに変更出来るような設計になってます。
有るがままのスペースで住むなら 特にお金はかからないでしょうけど
居心地良く住むためには、お金もかかるということですね。

一戸建ての家に住む場合とマンションに住む場合も
違ってくると思います。
それぞれにそれぞれのメリットデメリットが有るので
比較は難しいですね。

後期高齢者になれば 後何年生きて住み続けるのかが
問題になるのでしょうけど、
それは 誰にも分からない事です。
by: ヨンヨン * 2019/12/10 05:14 * URL [ 編集] | page top↑
ヨンヨンさんへ
おはようございます。
 
住居を賃貸にするか分譲にするかは、おそらくは永遠のテーマとして議論され続けることと思います。
その人を取り巻く環境や、あるいはその人の持っている価値観によって、結論は大きく変わってくるのではないでしょうか。
もちろん、正解なんてありませんが。
 
資産価値は極めて特殊な例外を除けば、年々下がってくるのは仕方ないことです。
とはいえ、何らかの事情で売却することになったときは、ある程度のまとまった金額になるというのも事実です。
そのあたりが自己所有のメリットの一つだと思います。
 
戸建てかマンションかという議論も盛んに行われています。
これも人によって考え方は全く違っております。
私などはセキュリティの安心感から、マンションに軍配を上げますが、反面、戸建てのときには考えられなかったような住民同士の付き合いといった側面もあるのです。
マンションは区分所有者の集合ですので管理組合が必須となりますし、そこでの新しい義務が発生してきます。
これなんて、戸建てのときには全く懸念することはなかったのですが。
 
人生最期のことは誰にもわかりませんが、未知であるだけに、自分のものである部屋で迎えたいとの思いを、私は持っています。
by: 声なき声 * 2019/12/10 05:31 * URL [ 編集] | page top↑
空き家を活用すべきだと私は常に思ってます。
by: senri32 * 2019/12/10 06:24 * URL [ 編集] | page top↑
senri32さんへ
多く存在する空き家は大部分が劣化が極端に進んでいて、大がかりなリフォームをするか、一旦解体して新築を建て直すかしないと、居住は難しいそうです。
となると、コストがかかってくることとなります。
確かに、空き家を活用すれば一石二鳥の効果があるのですが。
by: 声なき声 * 2019/12/10 07:16 * URL [ 編集] | page top↑
当地では、賃貸でも町内会の勧誘がアリ、大家さんが代わりに会費を払っています。
 その会費を賃貸の住人に請求しているかどうかは解りませんが・・・。
by: nekochan59 * 2019/12/10 19:12 * URL [ 編集] | page top↑
nekochan59さんへ
大家さんが借り手の町内会費を支払うというのは、もうひとつ趣旨が明確ではありませんね。
そもそも賃貸で入居している人に、「町内会の勧誘」というのも意味不明ですが。
昨今は町内会に入る家庭が減っていると聞きます。
要は、頭数をそろえたいのかもしれません。
by: 声なき声 * 2019/12/10 19:19 * URL [ 編集] | page top↑

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昭和27年に生まれ、平成29年に職業生活をリタイヤ。 現在、北摂のマンションに在住。   

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