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10月26日(土)

散歩中にスマホが鳴ったので出てみると、マンション管理組合の理事長からであった。

マンション前に設けられた駐車場の契約をめぐっての相談であった。

転居する人がいて、その人の分の駐車スペースが空くので、11月1日からは順番待ちで次の人のクルマが入ることになっている。

実は、その人には事情があって、いま借りている駐車場の月極料金を、すでに2か月分支払っているらしい。

そこで、マンションの駐車場の契約を2か月間待ってほしい、と要請してきたのである。

つまり、二重払いになるのを避けたい、というところだろう。

最近のマンションは、建築時点で部屋の数に合わせて駐車スペースを用意しているのが通例だが、このマンションなど46年前に出来たものだから、”マイカー”という発想がなかった。

マンションの前のスペースに10台ほどの駐車場所を設けているだけである。

もちろん常に満杯で、出ていく人があれば次の順番の人に替わるという流れである。

だから、順番待ちしていても、自分の順番が回ってくるのがいつなるやら見当もつかない。

私が昨年に物件を探しているときも、駐車場のことが気になるので仲介業者に問い合わせたら、言下に、「無理です」と言われた。

入居してから半年ほど経った時点で、このマンションノ管理人さんに訊いたときも、「10年では空かないでしょう」とのこと。

管理人さんの話によると、現在クルマをとめている人の顔ぶれから言っても、当分は転居する可能性はないようだ。

だから、競争率ははなはだ高い。

順番が次の人も、すでに支払っている2か月分の駐車料金はもったいないだろうが、それは潔くあきらめて、マンション規約にのっとって、次の月から契約をするのが筋である。

理事長には
「管理組合としては管理規約どおりに11月1日からの契約にする、との返事しかできないと思います」
と回答しておいた。

それを聞いて、電話ごしではあるが、理事長のほっとした思いが感じ取れた。

彼も規約を盾にとれば済む話だが、一応は他の役員の考えも聞いておこうというところであったのだと思う・。

電話では言わなかったが、そもそもこういった無理難題は口にすべきではないはず。

公式に質問されれば、投げかられたほうは誠意を持って答えなければならないが、さりとて、「管理規約どおりです」とだけ回答するのも冷淡過ぎるような気がする。

無用に神経を使うし、時間もとってしまう。

あえて血も涙もない言い方をすれば、この問題は順番待ちの人の個人的事情であって、管理組合は関係がない事柄だ。

権利が過度に尊重される時代になると、こういった話が増えてくるのかもしれない。


20191026.jpg
玄関のすぐ前にあって料金も安いので誰もが契約を望んでいる
20 : 20 : 17 | 日記 | トラックバック(0) | コメント(8) | page top↑
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コメント
こんばんは♪

やっぱり管理規約どおりだと思います。
二重払いになるのはこちらとは関係のないことです。
by: きっちゃん♪ * 2019/10/26 21:25 * URL [ 編集] | page top↑
きっちゃん♪へ
おはようございます。
 
ルールで一度でも例外を認めてしまうと、それが前例になってきます。
しかも、2か月間も契約が行われていないと、その間の駐車料金が収入として入ってこないことになります。
財政面での損失にもなるのです。
by: 声なき声 * 2019/10/27 04:54 * URL [ 編集] | page top↑
おはようございます
最近は、賃貸のアパートでも
1室につき 2台分の駐車スペースがある物件から、
埋まって行く傾向にあるようです。
確かに 車は一人1台の時代ですから
入居世帯数に対しては 駐車スペースの数が少ないですね。

地域も関係有ると思いますが
いつも書いている通り
私の住んでる地域は 車社会です。
40年前まで住んで居たアパートでは
戸数分の駐車スペースがありました。

その方は、
いつから順番待ちをしていられたか分かりませんが
ようやくチャンスが巡って来たのですから
2か月分の駐車料金前払いは 捨てるより他ありませんね。
けれど 無理だと分かっていても
一応聞いてみたら 思わない解決方法が有ったと言う事も
有りますから 一か八かで聞かれたのでしょう。
聞かれた管理組合は、迷惑な話ですが・・(>_<)

by: ヨンヨン * 2019/10/27 05:18 * URL [ 編集] | page top↑
ヨンヨンさんへ
おはようございます。

「1室につき 2台分の駐車スペース」と聞いて一瞬驚きましたが、考えてみれば、夫婦でそれぞれ1台ずつ車を持つというのは、不思議ではありません。
AIが進行すれば、趣味で車を所有する人以外は、必要なときにだけ乗車するというパターンになるでしょうから、マンションや家に駐車場を設ける必要もなくなるでしょう。
ここにも時代の変化が見られますね。
 
ご造像のとおり、そのかたも何年も順番待ちをされてきたのだと思います。
それを考えると、2か月分の駐車場料金なんて安いものではないでしょうか。
そのかたも、それは十分に踏まえた上で、「あわよくば」ということで言ってこられたのだとは思いますが、正式ルートで質問された場合は、ルールに沿った形でしか回答はできません。
冷たいようですが、これが現実です。
本当に、管理組合にとっては「迷惑」です。
by: 声なき声 * 2019/10/27 05:35 * URL [ 編集] | page top↑
駐車場
こんにちは(^^)
うちのマンションも古くて、築27~8年になりますが、一戸に1台分の駐車スペースが、分譲価格に含まれていました。費用としてロボットゲートの維持費、駐車スペースの線引き代等で年間12,000支払います。しかし住民の高齢化で多くの空きが出ています。
by: タンポポ * 2019/10/27 12:36 * URL [ 編集] | page top↑
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by: - * 2019/10/27 13:00 * [ 編集] | page top↑
タンポポさんへ
こんにちは。

約30年前から、「一戸一台のクルマ」という発想があったのですね。
そのころにはクルマ社会が常識となっていましたので、もしかしたら法律も改正されたのかもしれません。
 
空きがたくさん出ているのはもったいない話です。
ただ、クルマ離れが進んでいる昨今、駐車場が不要になるところが増えてくるのは避けられません。
そうなると、私のマンションのほうが先見性があったということになります。
単なる結果論ですが(笑)。
by: 声なき声 * 2019/10/27 13:10 * URL [ 編集] | page top↑
13:00秘密さんへ
単なる私の憶測ですが、その申し出をした人は、極めて軽い気持ちで「もしうまく行けば助かるのだが・・」といったニュアンスであったように思えてなりません。
普通に考えれば、ルール上、無理なことはわかっているはずです。
何らかの秘策があれば、それに頼りたいとの思いからではないかと想像しています。
それだけに、正面切って「規約だから」の一言で断るのは非礼に当たるような感覚を持っています。
by: 声なき声 * 2019/10/27 13:16 * URL [ 編集] | page top↑

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Author:声なき声

昭和27年に生まれ、平成29年に職業生活をリタイヤ。 現在、北摂のマンションに在住。   

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