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9月27日(金)

契約している駐車場から出てきたとき、その管理人から、正確には責任者の奥さんのようだが、呼び止められた。

何の用件かなと思って振り向いたら、10月1日からの消費増税のことに絡んでのものであった。

駐車場契約も賃貸の家と同じようなもので、おおよそ前月の末に次の月の駐車料金を支払うのが通例である。

私の場合は、銀行での予約振込の形をとっているので、つい先日、10%に対応した料金を振り込むように修正したばかりである。

なんと、管理人さんの話では、「10月は増税分は要りません」と言うのだ。

怪訝に思って話を聞くと、銀行引き落としの手続きを修正するのに、銀行で想像以上の時間がかかっていて、9月末の引き落としが物理的に無理だとわかった、との事情があるらしい。

責任の所在を突き詰めていくと、駐車場オーナーの不手際となるので、みずからが2%分を持たざるを得ないとの判断に至ったようだ。

だからといって、銀行引き落としの客だけは従来どおりの8%で、振り込みや現金持参の客は10%にすると、不公平が生じてしまう。

やむを得ず、10月の増税分は駐車場側が自腹を切ることになったらしい。

ざっと見回したところ、全部で50台ぐらいのクルマが駐車場契約をしているのではないかと思う。

すべてを総計すると、少なからぬ負担となる。

ほかに対応策はなかったのだろうか。

口座引き落としの客に事情を説明して、差額の2%分の料金を別途に支払ってもらうとなると、その徴収のための手間が大変だ。

客の中には「銀行振込で支払う」と主張する人もいるかもしれない。

そうなると、その手数料は誰が持つのかといった問題も出てくる。

紛糾するのは目に見えている。

あるいは、口座引き落としの客だけをこっそりと8%にしておいたとしたら、もしそれが露見すれば、他の手法で支払っている客の間から不満が爆発してくる。

駐車場の信頼感を維持するためには、10月の増税分はすべて自分のところで持つという決定は賢明であったと思う。

それに、駐車場であれば、賃貸の家と違ってメンテナンスの費用というのはほとんどかからない。

おそらく、固定資産税が最も大きな経費ではないのか。

はた目から見ると、駐車場経営というのは割の良い商売だと思うが。


20190927.jpg
私が契約しているのは1万円のゾーンなので、「200円」の負担を免れたことになる

20 : 20 : 53 | 日記 | トラックバック(0) | コメント(8) | page top↑
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コメント
こんばんは♪

建物を壊したら駐車場になっているところは多いです。
今は青空駐車ですし、私もいい商売だと思っています。
by: きっちゃん♪ * 2019/09/27 21:04 * URL [ 編集] | page top↑
きっちゃん♪へ
こんばんは。

なるほど、建物を解体した後は駐車場かコンビニになっていることが多いですね。
さほど経費もかかりませんので、土地を持っている人であれば、ビジネスチャンスが期待できるのが駐車場経営だと思います。
by: 声なき声 * 2019/09/27 21:09 * URL [ 編集] | page top↑
おはようございます
そんな所にも 増税の影響が出るのですね。
2%増と言いながら 払う側も負担ですが
管理する側も 手間が大変です。

銀行の手続き変更には、結構時間がかかるものです(^^ゞ
当社も社員の給料振り込みをネットバンキングで
行っていますが、振り込み先を事前に登録するのに
1か月以上はかかります。

50台も駐車しているとなると
1か月分の増税分の消費税負担もかなりの金額になりますね。

当社が持っている空き地は、
サッカー場や野球場の近くにあり
試合時に無断駐車される事も有るので
駐車場として貸そうかとの計画もありましたが
青空駐車なら 消費税がかからず
整備した駐車場には 消費税がかかると言われる。
手続きも面倒なので 杭を打って 縄を張って
入れない様にしました。
それだけでも 10万はかかったと思います。
知識が無いと分からない事ばかりです(>_<) 
by: ヨンヨン * 2019/09/28 05:25 * URL [ 編集] | page top↑
ヨンヨンさんへ
おはようございます。

確かに、銀行を介しての手続きというのは何かにつけて時間がかかるものです。
勤めていた会社では、手数料が安いというので総合振込をしておりましたが、早くからデータを出さなければいけないというので、給与計算などが大変でした。
門外漢にはわかりませんが、銀行の中のさまざまな処理があるのだと推測しています。
 
その駐車場のオーナーも、銀行での手続きにそんなに時間がかかるとは考えていなかったのかもしれません。
素人考えであれば、口座引き落としの処理手続きなんて簡単に機械でできるように思うのですが、専門家に言わせればそんな甘いものではないのでしょう。
 
「青空駐車なら消費税がかからない」とは知りませんでした。
税法にはいろんな意外な点があるのですね。
あらためて感じた次第です。
 
違法駐車の対策で10万円も負担しなければならなかった、というのは不条理な話です。
とはいえ、どこの会社や店舗でも無断駐車には困っているようです。
医療機関でも、診察時間外に平気でとめているクルマを見かけることがありますが、あおり運転と同じでドライバーの感性を疑います。
by: 声なき声 * 2019/09/28 05:43 * URL [ 編集] | page top↑
おはようございます
おはようございます。

うちは、今年1月にマンションから徒歩1分の旧宅を解体し、駐車場に致しました。女一人には、一世一代の大仕事でした。

家が建っていると、軽減税率が適用されますが、駐車場にすると固定資産税が2倍~3倍に上がります。

私は、親が遺した97坪の土地を売却する気は全くなく、将来は甥に相続させて、土地を長く守って行くつもりです。

それにしても、来年固定資産税がコワいです。
でも、台風の度に、あの時頑張って良かった、と思います。

女一人で、全ての事に対応することは
本当に大変ですが、頑張っております。
by: パープル * 2019/09/28 08:56 * URL [ 編集] | page top↑
パープルさんへ
おはようございます。

更地ですと、固定資産税の税率が高くなるとは聞いていましたが、倍以上にも跳ね上がるのですか。
それは大きな負担となるのは確かです。
居住用の家の土地であっても、決して安くはない固定資産税を支払っているのですから。
 
ご両親の残された土地を守っていくのは、税金の問題ばかりではなく、大変なことだと思います。
万難を排して思いを貫徹されることをお祈りしております。
by: 声なき声 * 2019/09/28 09:28 * URL [ 編集] | page top↑
更地にしとくより舗装して駐車場にするのがうまい感じするけどトラブルもあるだろうし、存外苦労しそうな感じ。
ただ、賃貸みたいに家賃に増税分をのせるかって話だが消費してないものに課税するのはどうなんだろうな。
駐車場って売買してるもんでもないと思うんだが。
ただ便乗値上げしてるようにしか見えないというか。
by: てかと * 2019/09/28 13:03 * URL [ 編集] | page top↑
てかとさんへ
駐車スペースを貸し出しているのですから、サービスを提供することで対価を受け取っております。
まごうかたなく消費税の対象になります。
以前に契約していた駐車場は個人での経営でした。
ですから、消費税はかかりませんでした。
ただ、月間13,000円ですから、現行の10,000プラス消費税に比べるとはるかに高いことになります。
by: 声なき声 * 2019/09/28 15:37 * URL [ 編集] | page top↑

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昭和27年に生まれ、平成29年に職業生活をリタイヤ。 現在、北摂のマンションに在住。   

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