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9月13日(木)

マンションの管理組合から文書が回ってきた。

もろもろの注意事項の中に、
「専用庭の管理について」
というのがあり、私の目を引いた。

私はマンションの2階に住んでいるが、1階部分にはベランダのかわりに庭が用意されていて、植木や園芸を楽しむことができるようになっている。

ただ、中にはその管理を全くやってない住人がいて、木や雑草が伸び放題に荒れているのだ。

正確に言うと、私の棟の1階部分に入居されている人の部屋のすべてがそれに当たる。

管理組合からの文書では
”ジャングルのよう”
と形容していたが、まことに言い得て妙である。

人間の手が全く入っていない密林そのものだ。

なんでも、マンションのお隣の戸建ての人からも苦情が入っているらしい。

ただ、くだんの専用庭の使用者にしてみれば、必ずしも庭が欲しいと望んで入居したのではないという事情もあるだろう。

購入したか賃貸で入っているかはともかく、たまたま希望条件に合った物件であったので入居を決めたら、そこに専用庭がついていたに過ぎない、といった経緯の人もいるはず。

自分自身の手で剪定や雑草抜きをするとなるとその労苦は大変なものがあるし、業者に頼んだら費用がかかる。

そんなわけで、結果的に放置されてしまったのだろう。

見た目の問題もあるが、それ以上に虫が発生するのが困る。

かといって、
「直ちにきれいにしてください」
は物理的に極めて困難だ。

おそらく、当面は荒れたままの状態で放置されることと思う。

”ごみ屋敷”が出来上がるいきさつにも似ているのはないかという気がした。


20180913.jpg
手の付けようがない惨状である

20 : 11 : 23 | 日記 | トラックバック(0) | コメント(12) | page top↑
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コメント
こんばんは♪

私はマンションに住んだことがないのでわからないのですが、
専用庭があるのですか~!
たしかに必要ない人もいると思います。
「不要」の選択肢もほしいですね。
by: きっちゃん♪ * 2018/09/13 21:26 * URL [ 編集] | page top↑
なかなかの生えっぷりですね(笑)今夏は暑かったですから余計成育してしまいましたね(;^∀^)

マンションの専用庭やバルコニーは共用部分ですが、そこに接続する住戸の居住者が独占的に利用できる場所ですので、日常的な使用にかかる管理(掃除や草むしり)は、専有部に住む方がしないとならないのですよね。
でも普通は庭が共用部分だという意識がないので、注意されても危機意識もってもらえませんよねなかなか…
ご存知とは思いますが、ホントは過度なガーデニングや物を置きすぎて通行を妨げるのも禁止なんです。
区分所有建物の難しいところです…
by: みさと * 2018/09/13 23:22 * URL [ 編集] | page top↑
きっちゃん♪へ
おはようございます。

専用庭を持っているマンションが多いです。
庭いじりが好きな人には持ってこいでしょうが、関心のない人ですとどうしても荒れてしまうのは仕方ありません。
ただ、雑草だけならともかく、木まで伸びてくるのはかないません。

すでに専用庭がある場合、後から入ってくる人には「不要」を選ぶことは困難だと思います。
内見で見に行ったマンションでは、オプション契約になっていたところもありましたが。
by: 声なき声 * 2018/09/14 05:08 * URL [ 編集] | page top↑
みさとさんへ
はい、今年は日光をいっぱいに浴びて派手に伸びました(笑)。

重要事項説明書をあらためて読み直しますと、専用庭は
「専有使用をなし得るもの」
に該当するとのことでした。
専有権を貸与されているだけのことだそうです。
ということは、一種の”共用部”に当たることになるのですね。
知りませんでした。
目からうろこの思いです。

バルコニーにプランターや物干し台を置くと、緊急時に避難するにあたって邪魔になるから物を置くのは好ましくない、と聞いた記憶がありました。
実際には、”共用部”になるのですね。
教えていただきありがとうございました。
by: 声なき声 * 2018/09/14 05:25 * URL [ 編集] | page top↑
おはようございます
部屋の外に 緑が有るのは癒されると思う人
お庭が欲しいと思うマンション暮らしの人
緑の嫌いな人は、居ないと思いますが
庭が欲しいと綺麗な庭を作るのが好きと言うのは
イコールにはなりませんね。

そのお庭の広さはどれくらいなのか分かりませんが
一度 伸び放題になってしまうと
とても手に負えなくなって 更に放置状態になると思います。

お友達のマンションは、専有ではないのですが
周囲には レンガ調ブロックで囲まれたお庭が有ります。
彼女が入居した頃 荒れ放題でした。

お庭いじりが好きな彼女は、綺麗にし始めましたが
玄関前は、良いとして、お庭の方は
1階の住人から 苦情が出ました。
自分の部屋の前で 他人が作業をするのは
目障りになるからでしょう。
綺麗になったと喜ぶ人も居るのですが・・(^^ゞ

今は、玄関前だけ 四季折々花が咲いてます。
by: ヨンヨン * 2018/09/14 05:42 * URL [ 編集] | page top↑
ヨンヨンさんへ
おはようございます。

自分が入居してきたときに、すでに庭に雑木や雑草が生い茂っていたとしたら、よほどのきれい好きでない限りは、そのままにしておくこととなるでしょう。
私が入居してマンション内を”探検”していて、最初に密林状態を見たときの驚きは言葉には尽くせませんでした。
そういった意味では、管理組合からの警告が出たのは当然だと受け止めています。
だからといって、どうすれば問題解決できるかとの妙案はありませんが。

例示されているケースは十分に起こり得ることと思います。
マンションなどは、とりわけプライバシー意識が高いだけに、自分の部屋から他人の作業が見えるのは心地よくないとの苦情は理解できなくはありません。
ただ、私などは美しい光景ができるほうが望ましいです。
by: 声なき声 * 2018/09/14 06:14 * URL [ 編集] | page top↑
専用庭の清掃は
おはようございます。
いつも拝見しさせていただいてます。
初めてコメントさせていただきます。
専用庭は問題ですね
専用料も支払ってますね
私の知ってるマンションでは
管理組合がマンションの雑草取り
木の伐採と同時に専用庭も含めています。
本来は住んでる方の専用なので
ご自分でやるべきことなんですね。
管理規定でもそうなってるそうです。
周りに迷惑をかけること
マンション自体が悪く言われることなど
考えて管理組合の費用の一部で処理してるようです。
by: ハコ * 2018/09/14 07:01 * URL [ 編集] | page top↑
ハコさんへ
コメントをいただき、ありがとうございました。

お庭の専門家からのご意見はとても参考になります。

私の部屋は対象外ですので断定的なことは言えませんが、ほとんどのマンションでは専用庭は幾ばくかの費用を毎月払っていることと思います。

例示されているようにマンションの管理規定の中に「専用庭」も含めるのが適切ではないか、というほうに私の考えは傾きつつあります。
”共用部”ということであればそれが筋でしょうし、自分から希望して専用庭を申し込んでいない人にとっては、使用料を負担して、その上さらにメンテもしなければならないのは二重の負担になってしまいます。
現状は、まさに
”周りに迷惑をかける”
ことになっていますので。

管理組合としての負担増がどれぐらいかは想像もつきませんが、わずかなものであれば、それが最も合理的な解決法ではないかという気がしますが。
by: 声なき声 * 2018/09/14 07:33 * URL [ 編集] | page top↑
これは察するものがありますね。
おっしゃる通りかとおもいます。

自分の所有する不動産で庭を綺麗にするのですら困難苛烈をきわめるのに賃貸の庭木を手入れしろとか、よっぽどな暇人とかでもないと無理。
人間は自堕落な生き物なので、その庭園はいますぐ業者をよんで更地にしたほうがいいとは思う。
マンションを買う人物に庭の管理ができるとは思えない。無理すぎる。
by: てかと * 2018/09/14 10:47 * URL [ 編集] | page top↑
てかとさんへ
2階にある私の部屋からも、ニョキニョキと伸びた木の枝が見えると、あまり気落ちのよいものではありません。
1階の住人であれば、真正面にそれが目に入るのですから、本来なら不快感炸裂のはずなんですが。
「更地」にするとなると、専用庭は共用部分に該当しますので、これはこれで煩雑な手続きが必要となってきます。
ややこしい話です(汗)。
by: 声なき声 * 2018/09/14 14:00 * URL [ 編集] | page top↑
荒れてしまうとね、、、虫が出ちゃいますからね。庭が欲しいという人もいれば、、、なかなかうまくいかないものです。
by: TORU * 2018/09/15 04:55 * URL [ 編集] | page top↑
TORUさんへ
虫の問題、美観の問題と悩ましいところです。
これが戸建て住宅での庭のことであれば、まだ解決はしやすいかもしれませんが、マンションの共用部にありますから厄介です。
by: 声なき声 * 2018/09/15 05:16 * URL [ 編集] | page top↑

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昭和27年に生まれ、平成29年に職業生活をリタイヤ。 現在、北摂のマンションに在住。   

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